http://lilasbleu.livejournal.com/980111.html
В декабре в России всегда всплеск покупки квартир, люди опасаются изменения процентной ставки, замораживания материнского капитала и т.п. Вот и мою однокомнатную купили. Откликнулись на об'явление, раскленное агентством на под'ездах в домах округи (во Франции такое не практикуется, но для недорогих российских квартир это самый эффективный способ). Продавала с июля и целый год платила "дешевые" коммунальные услуги из своего кармана. Целый год эта недвижимость была источником беспокойства. После нескольких месяцев отсутствия пребывание начинается с мытья полов - пылища жуткая + дорогие коммунальные услуги и риск прорыва труб и т.п. - никакого смысла держать эту квартиру пустой, чтобы туда изредка приезжать, нет. Посуточно можно найти недорого и ничего не убирать. Как вложение средств - тоже дрянная идея: жилья настроили много, денег у людей нет ни покупать, ни снимать. Дешевеет и будет дешеветь.
В августе находился покупатель, внес залог 20 000 рублей, но свою квартиру за два месяца не продал и залог потерял (агентство мне отдало). Купило семейство с двумя детьми, будут проживать вчетвером в однокомнатной! Взяли ипотеку на 20 лет под 12,5℅ (!) годовых. 440 т.р. - материнский капитал, это государство им подарило (тоже сказали, что больше индексировать в связи с инфляцией его не будут). Французы, кому сказала на работе, просто охренели от такой процентной ставки по ипотеке (во Франции максимум 4%, самый минимум был в ноябре 1,6%). Два дня спустя один подошел и переспросил: "Сколько-сколько??"
Агентство взяло за услуги 75 т. рублей, из них налог государству 30%. Агентше, что лично занималась, расклеивала об'явления и водила смотреть покупателей, из этих денег идет премия 20 т.р. В декабре она продала две квартиры, сама бывшая врачиха, внушает доверие (я оставляла на нее доверенность, и она забрала деньги из банковской ячейки и положила на мой счет, за одну неделю ничего не успеешь продать и оформить. Переживала, пока не пришли деньги на счет). А вообще я пожалела, что сразу не сделала доверенность, чтобы продавали без меня, думала, что эта квартира уйдет за два-три месяца... Был неприятный момент: кто-то из этого агентства, зная, что владелица отсутствует, взял ключи, жрал там, не помыл сковородки, а грязные спрятал в шкаф, лазил по шкафам и украл банку с инструментами: молоток, клещи, отвертки - старое, но советского производства и хорошего качества...
Пообещала детям с продажи свозить их в вояж Москва - Золотое кольцо - Санкт-Петербург. Посмотрела цену, можно три-четыре раза слетать на неделю на Канарские острова или т.п. курорты со "все включено". Или такой же автобусный тур США-Канада или Мексика-Перу. Мой энтузиазм совершить это путешествие как-то пропал, по крайней мере на ближайший год, последний вояж просто вымотал. Зимой тяжело путешествовать: одежда тяжелая, ходить по гололеду трудно, быстро устаешь, рано темнеет...
Journal information